五大因素决定信达龙湾未来升值空间

　决定楼盘升值的因素是什么？为何有的楼盘一年即可升值20%，但有的楼盘升值不到1%甚至价格不涨反跌？东南大学建设与房地产研究所所长李启明教授认为：城市的基础设施、商业、服务业繁华程度、交通设施、生活配套以及自然环境等是决定楼盘升值的主要五大因素。

　同时，李启明教授还指出，以上五大因素是所有城市、所有区域的共性，每个区域都有各自不同的情况，包括区域远景的规划和投入、区域的供求关系的变化和区域的供地情况和供地趋势等同样会影响楼盘的升值。

　作为长春市独一无二的湖滨景观资源，由信达地产开发的高品质住宅园区——信达龙湾楼盘近日来在业内备受关注。虽然一直以来该楼盘价格还没有公布，但是很多的购房者都是持续围观中。据业内人士分析，信达龙湾之所以如此“轰动”，除了该楼盘以泳池别墅、独栋洋房等创新产品领先市场外，最主要的便是该楼盘的未来升值空间巨大，这也是很多购房者所看重的。

　毗邻八一水库，区位环境优越

　根据李启明教授的观点，一个楼盘未来有无升值空间，最主要的因素便是区位环境。从区域位置来看，信达龙湾楼盘无疑占尽天时地利人和的优势。

　信达龙湾楼盘毗邻长春市稀缺湖景资源——八一水库，而根据《长春市绿色宜居森林城规划（2013-2030）》，到2017年八一水库将建成主城区内最大的综合类公园，更有配套都市森林通道、花园景观路以及植物多样性保护区。届时，八一水库周边楼盘将凭借着地处高新区南部邻近城区、生态环境保持良好、近水而居的优势吸引大批入住者，但八一公园周边自带私人泳池、联排别墅的楼盘项目仅此信达龙湾一处，未来升值自然在情理之中。

　完善生活配套，尽享尊贵豪宅

　当然，除了优越的区位环境，信达龙湾周边生活配套设施同样日趋完善。

　据悉，近几年高新区管委会投资近200亿元，完成配套面积30平方公里，新建道路42条60公里，铺装面积150万平方米，绿化面积519万平方米。目前道路、供电、供水等都非常先进完善。此外，2013年长春市高新区管委会主任孙亚明表示：2012年高新区投资19亿元，引进了北师大附中、东北师大附小幼儿园、省第二人民医院、省第六人民医院等优质教育医疗资源。如此完善的生活配套资源，为入住者各方面带来了极大便利，尽享尊贵。

　立体网络交通，圈定繁华商圈

　随着城市人口的增多，很多购房者在选择楼盘时越来越重视交通的便利性。信达龙湾接驳城市主干道超凡大街，坐享区域内“五纵四横”城市交通脉络，区域内交通四通八达，近10条公交线路分分钟速达城市各区，另外在长春市全城路网全面改善的新局势下，位于欧亚卖场附近飞跃路路段新的隧道即将贯通，届时从汽车厂直抵南四环更为便捷的路线即将形成，路网的投入运营将更加带动南部新城与中心城区的紧密联系。另外地铁1号线、6号线等轨道交通也构成结构合理、功能完善、方便快捷的道路网络体系。

　全程委托物管，提高豪宅品味

　在物业服务方面，领先国际化服务标准，聘请世界顶级物业管理公司-戴德梁行全委托式服务长春首启，它将为入住者提供全方位至尊级物业服务，这在目前也是长春市唯一一个国际物管服务公司进驻的全程服务项目。

　居于龙湾，每一位业主的信息档案都会登记在册，尽可享受24小时专属管家服务，并单独配备可满足业主生活需求的多重管家服务，例如：私人管家、顾问管家、商务管家、教育管家、生活管家。如此之高的入住舒适度势必会使得信达龙湾成为未来房商争夺战场，楼盘未来市场价值自然会水涨船高。

　稀缺自然湖景，更添升值筹码

　一旦八一公园建成，即意味着信达龙湾将处于四季如春的城市花园之中。2017年之前，长春市将划定植物多样性保护区，结合城市公园、林荫道、水系廊道恢复历史候鸟迁徙廊道，连通生物多样性重要的保护性节点、培育性节点及人工自然化生态节点，构建“两区、四廊、N节点”点、线、面相结合的生物多样性保护格局，毗邻八一水库的信达龙湾将成为长春市内唯一环抱主城区最大的综合类公园稀缺湖景楼盘资源。