广州老城新建筑高度禁超30米 拟花5亿赔开发商

　　摘要：广州历史城区范围内，新建建筑高度不超30米。为了守住这条底线，政府宁愿花5个亿补偿开发商。18年前，中山四路农讲所附近一栋高层建筑项目获批。昨日，广州市市长陈建华在该巿规委会议上拍板，赔钱也要把其高度从50米降到30米。

　　广州历史城区范围内，新建建筑高度不超30米。为了守住这条底线，政府宁愿花5个亿补偿开发商。18年前，中山四路农讲所附近一栋高层建筑项目获批。昨日，广州市市长陈建华在该巿规委会议上拍板，赔钱也要把其高度从50米降到30米。

　　该项目是地铁1号线对外招商引资合作项目。项目地块在中山四路以南临路第一线，北为广图、农讲所；东临省实；西接德政路，为商业、商务办公用地(现为临时停车场，沿街面1栋2层临时商业楼)。

　　1994年，该地块获规划批复，容积率高达12.0。2006年，该地区法定控规出台，容积率降到5.6。据悉，业主单位珠江实业据此做了两个建筑方案。方案1高58米，容积率5.6；方案2高49.5米，容积率5.51。昨日，业主单位带着两个方案交市规委会审议。

　　但在去年，广州通过了历史文化名城保护规划，中山四路位于历史城区范围，新建建筑最高的高度不能超过30米，而且要与周边的骑楼街风貌相协调。规委会委员们进行了热烈的讨论。有委员表示，该项目位于农讲所对面的敏感地带，周边文化单位很多，希望这个地方要从严控制，否则名城保护很难控制。

　　有专家指出，因为原来也有行政上的批复方案，有法律效力的控规已定了5 .6的容积率。业主单位按照这个来申请也是合理合法的，如果真的要改，政府需要给予一些补偿。

　　最终，陈建华拍板，容积率上要大幅度压减，建筑高度要按照30米控制，政府为此要拿出5个亿对业主进行补偿。

　　陈建华表示，将在业主其他项目里按照等值补偿的办法，照顾其他方面的利益，再进行补偿。“这给了我们一个深刻的教训，规划部门在审批容积率的时候要特别慎重。”

　　采写：南都记者 魏凯 整合：陈实

　　来源：南方都市报

(原标题：宁赔5亿也要压低2 0米)