7月成交量创新高 宁二手房挂牌均价环比上涨1.03%

搜房南京二手房资讯中心讯：2012年7月南京二手房市场数据分析报告

【点击阅读全文http://t.cn/zWpVIjO】

七月南京二手房市场动态：

南京市7月份二手房挂牌量在本月有所上涨，共有36785套， 环比上涨了5.76%， 二手房挂牌均价为14156元/平方米，环比上涨1.03%；二手住宅网签量共6033套，环比6月4420套上涨了36.49%；二手房（含办公和商业）网签量6116套，环比6月4523套上涨了35.22%。

七月南京租赁市场动态：

南京市7月份租赁总成交7041套，备案面积共达2347162平方米。租赁成交量环比6月6869套微涨了2.5%。本月各区县的租赁成交量有涨有跌，下关区的涨幅最大，涨幅达60%，其次是六合，涨幅为44.37%。本月成交量跌幅最明显的是玄武区，跌幅达20.01%，其次是建邺，跌幅达19.04%，其次是栖霞，达10.39%。

七月南京楼市动态

二手房市场和租赁市场方面：7月份二手房市场可谓是持续升温，工作日日均成交量均在250以上，根据搜房二手房网监控数据显示，七月南京二手住宅一共成交了6033套，环比六月上涨36.49%，与去年同期成交量相比翻了一倍。从各区县的成交量来看，两江板块依旧位于首位，江宁成交量破千，一共成交1162套，环比上涨42.05%；浦口成交量824套，环比上涨23.17%。值得关注的是，鼓楼区成交量达795，仅次于浦口区，环比6月的510上涨55.88%，是7月份上涨最为明显的区域。搜房网评估师认为，鼓楼片区容纳了充足的刚需小两房和改善型房源，而且交通十分便利，是南京主城核心区域，再加上现在改善型购房者已经入市，对鼓楼片区的成交量起了一定的促进作用。从6月份开始，南京挂牌价已经有大幅的上涨，7月份二次降息的利好，活跃了整个楼市，业主心态上会更加看好后市，抬高挂牌价，想借着这个机会卖个好价钱。本月二手房挂牌均价14156元/平，环比上涨了1.03%。

租赁市场方面：6月份大学毕业租赁季已经告一段落，7月份又迎来了换租热潮。本月南京的住宅租赁量为1980套，环比上月上涨了4.2%。二手房市场持续活跃，7月挂牌量也是大涨，业主转租为售的情况越来越明显，市场房源量供不应求，7月租房均价达2235元/平， 6月份上涨2.01%。